PRISMA, Geassocieerde notarissen te Menen

 

PRISMA

Geassocieerde notarissen te Menen

 

PRISMA GEASSOCIEERDE NOTARISSEN

Bruggestraat 53
8930 Menen
Tel. (056) 51.11.17
Fax. (056) 51.84.86

BVBA
BTW BE 0717868294
RPR Gent afdeling Kortrijk
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 
Maak online uw afspraak
 

14 februari 2019

De meeste huwelijkscontracten worden niet gesloten tussen wie op trouwen staat, maar door oudere echtparen die al jaren samen zijn. ‘Een huwelijkscontract is een goede manier om de gevolgen bij het overlijden van één van de echtgenoten te regelen’, zegt notaris Bart van Opstal, woordvoerder van de Federatie van het Notariaat (Fednot).
Naast de romantiek, vergt een huwelijk praktische afspraken over de financiële gevolgen ervan. Kiezen de aanstaande echtgenoten ervoor om, vanaf de trouwdag, een gemeenschappelijk vermogen op te bouwen? Of houden ze hun inkomsten liever gescheiden?
Veel bruidsparen vinden het nuttig om daarover afspraken te maken en “een huwelijkscontract” te sluiten.
In 2018 werden er 13.165 huwelijkscontracten gesloten tussen personen die kort nadien in het huwelijksbootje stapten, zo blijkt uit cijfers die www.fednot.be bijhoudt en voor het eerst bekendmaakt. Ruim twee derde kiest voor een stelsel van scheiding van goederen.
Als men het aantal huwelijkscontracten vergelijkt met het aantal huwelijken (44.319 in 2017 volgens Statbel), betekent dit dat ruim één op de vier echtparen besluit om zo’n contract te laten opmaken door een notaris.
Traditioneel worden de meeste huwelijkscontracten gesloten tijdens de maanden april, mei en juni. Wat logisch is omdat de meeste koppels in de zomer trouwen.

Bron: Fednot

13 februari 2019

Wat zijn de tarieven van deze belasting? In Vlaanderen zijn er een aantal gunstmaatregelen: wat houden deze in? En wat met de zogenaamde erfenissprong?
U krijgt het antwoord in onze notaristip.

Bron: Fednot

11 februari 2019

Na een lange zoektocht naar een woning vind je eindelijk de ideale stek… de opluchting, de vreugde en dan uiteindelijk de laatste stap: het uitbrengen van een bod.

Een bod is definitief en dus denk je best goed na voor je een bepaalde prijs meedeelt aan de verkoper. Je moet als koper immers zekerheid hebben over je financieringsmogelijkheden. Anderzijds laat je toch niet graag de gelegenheid aan je voorbijgaan… Zou je dan als koper niet simpelweg een bod kunnen uitbrengen met de specifieke vermelding van een voorwaarde (bv. dat je het bod mag intrekken indien je toch niet kan genieten van een verlaagd registratietarief of toch die lening niet krijgt waarop je had gehoopt)?

Hoe eenvoudig deze werkwijze ook lijkt, werken met zo’n ‘voorwaardelijk’ bod is niet zonder gevaar. De effectieve verkoopovereenkomst laten afhangen van het vervullen van een voorwaarde is geen probleem, maar bij een bod (dat nog geen verkoopovereenkomst uitmaakt) is het toch opletten geblazen. Zolang dat het onzeker element aanwezig is, gaat het immers om een bod dat voortijdig is. Doordat het bod “afhankelijk van” is, toont het onvoldoende je vastberadenheid aan. Resultaat: zelfs indien de verkoper het bod aanvaardt, zal het een onzeker bod blijven zolang de voorwaarde niet is vervuld. Uiteraard hoeft dat in de praktijk niet altijd een probleem te vormen indien het bod vlug leidt tot een verkoop, maar de problemen zouden zich kunnen voordoen wanneer de verkoper een andere kandidaat-koper vindt vóór de effectieve verkoop en er vanonder wil muizen.

Jan vindt na lang zoeken de ideale woning. Het gaat om een oude rijhuis dat een serieuze renovatie zal moeten ondergaan. Als pientere kandidaat-koper weet Jan dat hij onder zeer specifieke voorwaarden zou kunnen genieten van het gunstig registratietarief van 6% dat voorbehouden is voor aankopen van woningen die een ingrijpende renovatie zullen ondergaan. 6% in de plaats van 7% registratiebelasting, dat scheelt natuurlijk in Jans portemonnee… Jan beslist om een bod uit te brengen op het huis. Hij brengt zijn bod schriftelijk uit, maar met de vermelding dat hij zijn bod kan intrekken indien hij toch niet zou kunnen genieten van het verlaagd tarief van 6%.

Slim? Niet zeker. Want het gaat hier om een bod dat afhangt van een bepaalde voorwaarde (het al dan niet kunnen genieten van het verlaagd tarief van 6%), en dus te onzeker is om aanvaard te worden door de verkoper. Zou de verkoper een nieuwe kandidaat-koper vinden, dan zou Jan wel eens voor een slechte verrassing kunnen staan zolang er geen zekerheid is over het tarief… zelfs indien de verkoper het bod van Jan al had aanvaard.

Wil je als koper dus een bod uitbrengen op een goed, maar wil je daarnaast ook zeker zijn dat je bv. de nodige financiering zal verkrijgen of zal kunnen genieten van een verlaagd registratietarief? Verwijs dan in je bod naar de effectieve verkoopovereenkomst en laat deze laatste afhangen van het al dan niet vervuld zijn van de voorwaarde. Sta stil bij de formulering van je bod. Een gewaarschuwde kandidaat-koper telt voor twee…

Bron: Fednot

 
 

Immo

Uit de hand verkoop € 275.000

Appartement
Oude Leielaan 89
8930 Menen

 
 

Notaris TV

Al onze video's vindt u hier

Wat is het nut van een huwelijkscontract?

Wat is het nut van een huwelijkscontract?

     
 

Thema's

De notaris

Wat kan de notaris voor je doen?

Alles over de notaris

Huwen en samenwonen

Je leven delen met je partner?

Alles over huwen en samenwonen

Echtscheiden

Je relatie stopzetten?

Alles over echtscheiden

Erven en schenken

Je erfenis regelen?

Alles over erven en schenken

Ondernemen

Je eigen zaak beginnen?

Alles over ondernemen

Kopen, huren en lenen

Op zoek naar je droomwoning?

Alles over kopen, huren en lenen

Conflicten oplossen

Wat als niet iedereen overeenkomt?

Alles over conflicten oplossen

 
 

PRISMA GEASSOCIEERDE NOTARISSEN

Bruggestraat 53
8930 Menen
Tel. (056) 51.11.17
Fax. (056) 51.84.86

BVBA
BTW BE 0717868294
RPR Gent afdeling Kortrijk
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
D 09:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
W Gesloten deuren Gesloten deuren  
D 09:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
V 09:00 >  12:00   14:00 > 18:00  
Z gesloten  
Historiek ONLINE AFSPRAAK

Historiek

Notaris sinds 13 juli 1984.

Opvolger van:

Gewezen notaris RAVESCHOT Antoine
van 3 juli 1946 tot 21 april 1984

Gewezen notaris GHEKIERE Pierre Jacques
van 27 mei 1919 tot 3 juli 1946

Gewezen notaris BUTAYE Alphonse
van 1 januari 1885 tot 1 januari 1915

Gewezen notaris SOETE Jules
van 1 januari 1862 tot 1 januari 1890

Gewezen notaris CASTELEIN Charles-Théodore
van 1 januari 1860 tot 1 januari 1885

Verlofperiodes

 
FEBRUARI 2019

Een afspraak ter kennismaking aanvragen?

Het is mogelijk hier een afspraak ter kennismaking aan te vragen. Dagen met momenten waarop dit kan, tot maximum 1 maand ver in de tijd, zijn gemarkeerd en aanklikbaar in de kalender.

Voor afspraken aangaande lopende dossiers, neemt u best rechtstreeks contact op met het kantoor.

 

Nog beschikbaar voor een kennismakingsafspraak: Onze excuses. Er zijn geen tijdsloten meer open voor deze dag.

 

Gelieve onderstaand formulier volledig in te vullen, dank u.

Dank u. Uw aanvraag is bij deze verstuurd. Mogelijks neemt een medewerker van ons kantoor nog contact met u op aangaande uw afspraak. Indien er iets zou wijzigen in uw planning, dank u om dit tijdig te laten weten aan ons kantoor.

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@notaris.be .